Le dispositif PINEL en quelques mots !

 

La loi PINEL est un dispositif d’investissement immobilier locatif

Objectif : redynamiser l’investissement locatif dans les villes où le besoin de logements est fort.

Qu’est ce que permet l’investissement Pinel ?

  • D’investir dans l’immobilier ;
  • D’avoir un logement neuf aux dernières normes (environnementales) ;
  • De bénéficier d’un complément de revenus via des loyers ;
  • De préparer éventuellement sa retraite en récupérant un bien immobilier à l’issue de la période d’engagement de location …


En contre partie de l’investissement qu’il réalise, l’investisseur bénéficiera d’une réduction d’impôt. Les locataires quant à eux verront leurs loyers plafonnés.

Investissement maximum de 300 000 euros et dans la limite de 2 logements par an.

Le montant de la réduction d’impôt va être fonction de la durée d’engagement de location. Plus la durée d’engagement du bien immobilier sera longue, plus le taux de la réduction d’impôt sera important. Ainsi :

L’engagement de location du bien immobilier est de :

  • 6 ans ;
  • 9 ans ;
  • Prorogation possible de 3 ans.

Durée de location

Montant de la réduction d'impôt
 

 Pinel Classique

Pinel Outre-Mer

 6 ans

 12% 23%

 9 ans

 18% 29%

 12 ans

 21% 32%